Cara check defect rumah baru

 

Alhamdulillah..

Akhirnya siap juga rumah yang dibeli pada tahun 2012, tepat pada waktunya. Tiada kelewatan. Itu penting melihat prestasi developer untuk menyakinkan pembeli.

 

10151292_10202648201077839_845330127865023169_n

-bukan rumah aku.. hehehe

 

Tarikh ambil kunci pada 19hb April ini dan seterusnya aplikasi cara check defect rumah baru setelah puas membelek blog-blog yang tertera di page pertaman google rank. Check defect rumah baru bukan mudah. Mau makan sehari juga nak duduk belek. Kalau tidak, sambung hari lain. Janji puas hati. Developer memberi jaminan sehingga 2 tahun kecuali setelah memberi major renovation seperti pecah dinding dan extend dapur/hall/bilik dan sebagainya. Itu kena rujuk developer untuk maklumat yang lagi tepat.

Mungkin aku akan buat satu entri berkenaan cara check defect rumah baru kemudian.

macam best je sublet..

 

Sublet?

Apa benda sublet ni. Kalau orang biasa baca ni memang la tahu, tapi bagi yang tak tau apa tu sublet, meh aku cerita sikit. Bunyi macam best je sublet ni.

Sublet- Sewa atas sewa. Kita sewa rumah pada Owner RM1000, kita sewakan semula rumah itu pada orang lain dengan harga RM1500. ( sewa dengan kebenaran ).

Uishh, tak takut jahanam ke rumah? Susah pulak nak handle macam tu…

Setiap pelaburan ada risiko tersendiri. Apa yang pasti kalau suka dan minat boleh jalan. Terus terang aku memang tak pernah terlibat dengan sublet ni, baca pengalaman dan dengar memang best. Mungkin bagi yang nak mulakan pelaburan hartanah dan tiada modal nak beli rumah, boleh cuba sublet ni. Modal untuk sewa dan letak perabut kena ada la. Jika takda, boleh la pinjam keluarga dulu. Kasi mereka tau dan mintak restu.

Sewa rumah kosong Rm1000/bulan. Deposit 2 + 1 + utiliti Rm300 =  RM3300.

Modal beli furnish RM5000 +-.

Total RM8800

Sewakan kembali RM1500/bulan. Deposit 2 + 1 + Utiliti RM400

= RM4900

Dua bulan dah balik modal..

Rahsia senang dapat pinjaman BANK.

Ada rumah sendiri memang best, dan kasi sewa orang…apa jadi rumah tu kita punya…

Yup memang best, duma lain orang lain kehendak kan. Pelaburan ini jangan gelojoh terlalu ikut apa orang lain buat. Mungkin dia buat menjadi, tapi kita buat tak jadi.

Apa yang pasti, tengok dan terokai lah minat sendiri. Cuba apa yang anda minat, pasti akan rasa kepuasan tersendiri dari ikut orang lain je kan.

Mungkin buku ini sesuai untuk yang nak belajar pasal Sublet.

 

Koleksi Hartanah PKNS 2014

Bermula 14 Februari – 9 Mac bertempah di SACC MALL Shah Alam, PKNS akan adakan Pameran Hartanah 2014 mereka. Bagi anda yang sekadar ingin cuci mata melihat perkembangan harga rumah rumah yang PKNS dirikan.

 

20140213-085111.jpg

Semua sudah maklum harga hartanah terutamanya di Lembah Klang melonjak naik menggila. Bagi graduan yang baru bekerja mesti pening nak cari rumah. Pilihan masih ada untuk rumah lelong sekitar Kuala Lumpur. Tak cuba tak tahu kan.

Shah Alam 2 Apartment

Harga rumah semakin mahal?

Semua orang pun tahu, mana-mana projek baru under developer sekarang kebanyakan rumah harga mesti atas 250K dengan saiz minima 500sqft. Siapa nak duduk rumah kecik?

Tapi tetap sold out. Itu tidak pelik, siapa ada duit dan masih boleh pegang hartanah itu selagi tidak mengganggu kewangan semasa, boleh beli. Kira-kira juga mesti dilakukan untuk elakkan sebarang kesusahan kelak. Akibat tidak mampu membayar installment bank.

Apa yang peling penting? Semak status developer dan lihat previous projek yang telah dijalankan, ini amat penting untuk kita betul – betul yakin dan yang pasti rumah siap seperti yang dijanjikan. Jangan duit sudah dibayar ke bank, rumah terbengkalai, haru tu.

Puncak Alam ‘bakal’ menjadi bandar seperti Shah Alam seperting dirancang. UiTM Puncak Alam yang ada pun lebih berganda besar dari UiTM Shah Alam. Apa yang anda perlu tahu, dalam UiTM Puncak Alam akan didirikan Hospital Universiti seperti Hospital Universiti Malaya. Projek Hospital UiTM akan didirikan oleh developer yang sama mendirikan Hospital Sungai Buloh.

Perancangan itu ada, plan sudah ada. Yang pasti tunggu la benda itu jadi. Sebab tu di Puncak Alam sendiri sudah dinaikkan Tesco, rumah sekitar harga melambung menggila. Landed sana untuk new development sudah lebih RM500K untuk projek terbaru. Orang yang menjual pun tidak kurang hebatnya meletakkan harga sesuka hati. Semak market value sebelum anda membeli rumah subsale ( second hand ) untuk mengelakkan anda terpaksa menambah duit poket sendiri dek kerana harga yang bank cover hanya jumlah market value.

1546018_188603144671646_1535096657_n

-Apartment Puncak Alam

 

Apartment ini bakal didirikan di sekitar Puncak Alam, sekarang hanya proses pendaftaran sahaja dibenarkan. Untuk maklumat lanjut anda boleh isi form disini — > FORM

Sebelum membeli rumah, persoalan mengenai Lawyer amatkan penting, apa yang perlu anda tahu dan wajib tahu, baca segalanya disini –>> TIPS LAWYER

Selain rumah subsale, anda juga boleh belajar membeli rumah lelong disini –>  Rumah Lelong.