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土壤调查信息公开

建设单位名称 山东金泽房地产开发有限公司
地理位置 淄川区文峰北路以南,淄博市淄川区教育和体育局以西
项目名称 山水文园项目
项目简介 山水文园项目位于淄川区文峰北路以南,淄博市淄川区教育和体育局以西,北侧隔路为颐中山水缘小区及公孙联校,西侧北部为樊家村农用地,西侧为山东淄博山川医用器材有限公司,南侧隔路为公孙村农用地,东侧为淄川区实验小学南校区,地块中心地理坐标E117.956184°,N36.626030°(国家2000坐标系经纬度投影),地块总面积98398m2(其中91553.74m2为政府公开出让土地,用于山水文园住宅项目开发;4665m2为政府划拨土地,用于建设配套幼儿园项目;其余2179.26m2为其他城市道路用地)。
地块2019年11月7日前为淄川区将军路街道公孙村耕地,2019年11月7日由淄博市淄川区自然资源局收储,并于2020年9月18日出让给山东金泽房地产开发有限公司,规划用途为城镇住宅用地并配套建设幼儿园。目前地块内地块内原有建筑已拆,正在砍伐果树,清理杂草。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定:用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查工作。
为此,山东金泽房地产开发有限公司委托山东888集团sl最新线路检测有限公司对本地块开展土壤污染状况调查工作。
现场踏勘及报告编制 崔永强、郅春帅 调查时间 2020.10、2020.11
采样专业技术人员名单 张辉、樊立忠、肖海龙、李剑、张禹轩 采样时间 2020.10.19、2020.10.28
检测专业技术人员名单 马涛、郭玲玲、周珊珊、何成、王业辉、韩传红    
评价结论及
建议
结论:山东金泽房地产开发有限公司山水文园项目地块内正在清理果树及杂草,历史上无工业生产活动。地块北侧隔路为颐中山水缘小区及公孙联校,西侧北部为樊家村农用地,西侧为山东山川医用器材集团,南侧隔路为公孙村农用地,东侧为淄川区实验小学南校区。因第一阶段调查存在一定的不确定性,故本次调查进行了第二阶段初步采样分析。
本次调查共设置7个土壤检测点位(包含1个对照点),采集土壤样品25个,检测指标共计58项,包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)基本项目45项,以及pH、氯丹、p,p'-滴滴滴、p,p'-滴滴伊、滴滴涕、硫丹、七氯、α-六六六、β-六六六、γ-六六六、六氯苯、灭蚁灵、石油烃(C10-C40);其中检出重金属及无机物6项(砷、镉、铜、铅、汞、镍),总石油烃1项(石油烃(C10-C40)),样品均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地筛选值及背景值。
本次调查地块内设置3个地下水检测点位,采集地下水样品3个,检测指标共计35项,包括(GB/T14848-2017)常规35项,毒理学指标均满足《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)IV类标准,常规指标除溶解性总固体、总硬度及硫酸盐外其余指标均满足《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)Ⅲ类标准,超标项目不属于本地块的特征污染物且主要与当地水文地质条件有关。
综上,本地块满足第一类用地土壤环境质量标准,无需进入详细调查和风险评估阶段。
建议
(1)鉴于土壤的异质性及土壤离散点采样检测结果的不确定性,地块未来开发建设过程中,若发现疑似污染土壤或不明物质,应采取相应的环保措施,不得随意处置。
(2)地块使用权人应加强监管,防止地块外固废、客土等进入地块内造成土壤污染。
(3)地块内项目施工过程中,各责任单位要注意土壤污染防控,规范施工管理,避免造成土壤污染,若需回填,则回填土应选择清洁土壤。
(4)相邻企业山东山川医用器材老厂区目前已停产,无开工计划,若后续开工生产应加强企业环境管理,避免对周边环境造成影响。
技术审查专家组评审意见 修改后通过



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