Tips merancang kewangan bagi anak muda

Apa yang orang muda macam aku perlu buat dan rancang semasa permulaan kerjaya?

Ini apa yang aku buat dan cerita untuk rujukan budak muda sebaya aku. Hehe

1- Cari ilmu. Kat mana nak cari? Pelbagai cara ada. Join seminar yang korang rasa berbaloi. Beli buku kewangan. Jumpa rakan-rakan yang sama minat, senang nak berkongsi idea dan matlamat.

2- Kumpul modal permulaan untuk melabur. Takkan kerja tak boleh menyimpan? Kalau seawal kerjaya nak menyimpan pun susah, memang tak boleh kembangkan asset yang ada. Nanti nak beli kereta, rumah, pergi Haji/Umrah… Itu semua perlukan duit ok. Jangan percaya cakap orang lain dulu. Simpan lah duit, baru korang boleh pergi ke step seterusnya iaitu melabur, beli hartanah dan lain-lain.

Jangan cepat percaya apa yang dikata meminjam untuk melabur. Takkan nak bayar booking rumah pun nak kena pinjam?

3- Mula pelbagaikan simpanan. Jangan harap pada saving akaun je. Contoh apa yang aku buat
- Simpan dalam UNIT AMANAH
- Simpan dalam TABUNG HAJI

Tabung Haji sangat penting untuk dana anda pergi haji atau jadikan dana tambahan selepas bersara. Dividen tabung haji bagi pun ok la, siap tolak zakat lagi.

Unit Amanah? Bagaimana ia berfungsi? Boleh baca sini.–> Simpanan unit Amanah secara tunai

4- Lepas tu dah boleh cari rumah range Rm100k – Rm200k untuk pelaburan. Macam mana nak mulakan pelaburan hartanah? Macam-macam cara. Seperti no 1, cari seminar hartanah dan pergi register dan join. Beli buku berkenaan pelaburan hartanah dan cari kawan-kawan yang ada sama minat. Setahun target beli 1 rumah untun dijadikan asset pertama anda.

Apa yang penting belilah mengikut kadar range Market Value atau bawah market, dan mempunyai demand untuk sewa. Bagaimana nak nilai rumah dibawah harga pasaran? Baca entri aku yang lalu –> beli rumah dapat duit atau bawah harga pasaran?

All out kerja untuk tingkatkan dana simpanan anda.

Lagi besar aktif income, lagi cepat anda boleh bina passive income.

Tahun ke-2 boleh tumpukan untuk beli rumah ke-2 atau menyunting orang rumah.

Seterusnya cari extra income melalui internet, blog atau apa sahaja cara yanh anda minat… Yang pasti dengan cara yang Halal dan menepati undang -undang Islam dan Malayasia.

Apa pilihan yang anda ada untuk mencari extra income?

Cuba kongsikan…

 

 

 

Berapa bayaran bulanan rumah anda

IMG_5478

 

Korang dah tau macam mana nak bandingkan installment bulanan rumah korang tu?

Kalau belum tahu, rujuk link ini –> Kiraan installment bulanan rumah

Baca entri lalu berkenaan cara mudah lulus pinjaman rumah –> cara mudah lulus pinjaman bank

Tips membeli rumah untuk diduduki

 

Disclaimer : Tips ini mungkin berbeza bagi setiap orang.

 

Ramai mengeluh, harga rumah semakin mahal. Lagi-lagi rumah landed. Ramai yang jika diberi pilihan nak duduk rumah teres. Senang katanya, tak perlu panjant tangga/lif.

Ada betulnya.

Lain orang, lain caranya. Tapi bagaimana nak membeli jika harga rumah landed dan rumah apartment juga mahal? Rumah adalah satu keperluan asasi manusia. Membesar dalam rumah, semua perihal kita buat dirumah. Tak kan nak tidur dalam kereta kan?

Sebab tu jika anda diberi pilihan, belilah rumah dahulu. Jika kenderaan sangat diperlukan untuk anda mencari rezeki, pergi kerja. Belilah dibawah kemampuan sendiri. Bagaimana nak tahu bawah kemampuan? Jika layak beli Honda City, kena tahan sikit nafsu tu, belilah Myvi sahaja dulu ataupun Viva. Percayalah, kereta saban tahun akan upgrade dari segi teknologi, design dan pelbagai lagi. Tak rugi kalau tak beli kereta mahal sekarang pun, sebab nanti anda juga yang pening kepala nak renew roadtax/insurans, isi minyak, tol lagi, jem lagi dan pelbagai lagi.

Tips membeli rumah untuk diduduki mudah dari saya.

Buat permulaan mereka yang bekerja contohnya di Cheras, cari rumah sekitar tempat kerja sahaja. Ikut kiraan kemampuan kita. Cari rumah yang agak murah tak kisah flat atau apartment. Jumpa?

Check market value dengan bank/valuer. Jika anda series boleh terus beli setelah kiraan komitmen dibuat, usha kawasan sekitar dan lihat kemudahan berdekatan.

Anda bujang?…

Duduk rumah yang dibeli dan bilik lain disewakan dengan rakan sekerja (lebih baik) dan pastikan buatlah agreement bertulis apa yang DO/DONT.

Anda berkeluarga?..

Tinggal sahaja dirumah yang dibeli agar jimat kos minyak, tol dan seumpamnya buat sementara waktu. Simpan/labur duit gaji atau duit extra income yang ada untuk tujuan membeli rumah yang lebih besar. Ini cerita bab lain ya. Jika rumah dekat dengan tempat kerja, stress dijalanraya dapat dikurangkan. Masa yang ada tu boleh ditumpukan pada kerja lebih masa atau buat partime apa yang anda minat.

Bagaimana mengira kemampuan pinjaman anda?

Baca di entri saya yang lepas. — > Cara kira debt service ratio (DSR)

Bagaimana cara buat duit di internet? Baca entri saya lepas –> Cara buat duit di blog

Tips simian duit untuk Kahwin –>> Tips Simpan duit untuk Kahwin

TM Fun Run 2014 memang fun

Sebenarnya dah lama aku meninggalkan aktiviti marathon ni. Bukan tak nak join, ada juga register.. tapi ada sahaja halangan almaklumla sibuk memanjang. haha entah kenapa tetiba timbul rasa semangat kembali lepas tengak badan sendiri makin lembik, tak fit, makin malas dan pelbagai lagi.

2 Tahun lepas ada juga join TM Fun Run 2012, masa tu masih rajin sangat nak ber marathon. Betul kata orang, buat sesuatu perkara biar konsisten bagi nampak hasilnya. Aku memang tak berapa konsisten, pace larian pun slow gila. Lambat la aku kurus macam ni. Kali ni kembali beraksi pada TM Fun Run 2014. hehe

Kalau ikutkan Teknik Kurus DIET ATKINS ni, memang susah la kalau nak harapkan jogging semata-mata untuk kurus. Ada step yang kena ikut betul-betul kalau nak bakar lemak lagi-lagi bahagian perut. Apa yang paling susah nak buat, kena buat larian sekejap laju dan slow. Contoh : Seminit buat larian jogging biasa dan 1/2 minit kemudian buat pecutan pantas. Selang seli antara larian pecut dan larian biasa. Fuhh, lepas tu rasa kan lahhh… hahaha

 

http://www.aslamber.com/tm-fun-run-2014-memang-fun-habisss/

Tengok betapa ramainya orang.

http://www.aslamber.com/tm-fun-run-2014-memang-fun-habisss/   http://www.aslamber.com/tm-fun-run-2014-memang-fun-habisss/

 

Mungkin lepas ni kena rajinkan diri register marathon dan training untuk lebih fit dan cepat kurus seperti yang dicadangkan dalam buku DIET ATKINS INI